鄂武商120亿建了座本土最大的购物中心,面积超81万平将在2020年开业
发表时间:2018-05-09    作者:martin 发表评论

  第一纺织网5月9日消息(记者 martin 报道):4月28日,华中地区综合性商业零售商——武汉武商集团股份有限公司(以下简称“鄂武商A”)发布公告,宣布调整武汉梦时代广场投资项目部分内容。

  公告显示,鄂武商A武汉梦时代广场项目总投资由原来的84.25亿元变更为119.95亿元,总建筑面积59.93万平方米变更为81.67万平方米。该项目尚需经过股东大会审议通过。

  鄂武商A此前于2015年3月3日发布公告称,将投资84.25亿元,在武昌中心城区亚贸地带兴建武商梦时代广场。公司称,这将是“华中乃至全国定位较高、规模最大的商业零售综合体”。

  根据发展规划,鄂武商A拟兴建的武汉梦时代广场,力争2020年开门营业。该项目仅为商业项目,地下四层,地上九层,引进国内外奢侈名品、商业零售、室内游乐项目、影院等多功能于一体。资金来源为自有资金、可转换公司债券和银行贷款。

  鄂武商A此前发布的公告显示,武汉梦时代广场位于武昌武锅生活区,与武商亚贸广场毗邻,处于江南商圈核心地区。据悉,鄂武商在武昌中心城区购买武锅生活区改造项目A地块约136亩,项目总建筑面积约59.93万平方米,经营面积39.01万平方米的广场。项目建成的首个经营年度可贡献28.2亿元营收,其中百货及店铺业务占据了约 89%的营收,其次分别是超级生活馆和大客户业务。超级生活馆是武商集团的精品超市,计划将占据梦时代地下一层,主要供给高品质、全类型的生鲜食品、日常用品。梦时代以“冰雪世界”、“海洋王国”、“未来科技”、“主题乐园”四大主题为核心,将开设华中地区最大的室内滑雪场、海底世界、国内最全奢侈品一条街以及其他众多餐饮娱乐项目,,符合当前消费升级中大众的体验偏好,预计建成后将持续拉动公司业绩增长。

  鄂武商A表示,经调整,本项目投资总额119.95亿元,其中建设投资估算116亿元、建设期利息3.8亿元、流动资金1000万元。资金来源为自有资金、可转换公司债券和银行贷款。经测算,本项目回收期11.76年(含建设期3年),所得税后财务内部收益率8.22%。

  鄂武商A高管5月8日下午也透露,未来公司购物中心业态将不断提档升级,摩尔城三家要保持强势地位不动摇,区域购物中心要不断增强区域市场地位,提升市场影响力。超市公司提质增效,引进优质优品,加快渠道优化升级,拓宽进口商品经营,提升生鲜品质,开启“超市+餐饮”新模式。公司将坚持稳中求进,努力朝着“摩尔城做精,梦时代做新、众圆做实、超市做优、各区域市场做强”的经营目标而不断奋进。

  业内人士认为,2018 年,以化妆品、珠宝为代表的高端消费复苏态势持续,鄂武商A作为湖北地区的龙头企业,旗下的国际广场、武商广场、世贸广场定位高端,在奢侈品运营方面具有绝对优势。2018年鄂武商A还将不断夯实奢侈品经营,扩大优势品牌集群,拓宽黄金珠宝钟表覆盖面,巩固高端市场地位。

  中国银河证券分析师李昂介绍,2018 年,在宏观经济形势持续向好、现代信息技术应用步伐加快等利好因素作用下,零售企业创新转型不断升级,实体店铺资源重新成为线上线下企业竞逐的焦点。鄂武商A则加速武商特色全渠道销售场景打造,加大与线下实体店融合,增强线上线下销售导流效果。探索自主运营项目跨境购新模式,推进 B2B 企业集采规模化、常态化。同时,在移动端发展、消费者体验等方面开展经营创新,加大技术研发投入,提升网站平日流量、日均活跃数,打造特色数字化智能零售模式,增强市场竞争力。

  李昂分析,鄂武商A坚持提质效、保增长的战略目标,推进实现摩尔城做精、梦时代做新,众圆做实,超市做优,区域市场做强的战略规划,同时,积极开展国企改革、实施股权激励,提升内生经营效率;加速探索全渠道场景,布局跨境电商,落地创新转型,成为领跑湖北省乃至全国的零售企业。

  财报显示,鄂武商A今年一季度实现营业收入48.36亿元,同比增长3.51%;零售行业平均营业收入增长率为13.40%;归属于上市公司股东的净利润2.85亿元,同比下降0.41%,零售行业平均净利润增长率为45.42%,公司每股收益为0.38元。

  截至2018年3月31日,鄂武商总资产194.95亿元,归属于上市公司股东的净资产74.78亿元,一季度销售商品、提供劳务收到的现金28亿元,总负债合计108.14亿元。其中,一季度新增短期借款23.03亿元,占总资产比重11.82%,长期借款21.82亿占总资产比重11.19%,鄂武商表示,短期借款及长期借款同比增加,主要增加银行贷款所致。

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