60万平时尚展贸综合体亮相华南,市值430亿的富力地产准备这么干!
发表时间:2019-12-07    作者:martin 发表评论

  第一纺织网12月9日消息(特派记者 martin 广东 广州 摄影 报道):12月7日,“赋力·新商贸2010-2019中国服装成长型品牌十周年纪念大会暨富力·环贸港招商启动大会系列活动”在广州花都富力环贸港盛大开幕。中国服装协会领导及多个领域的大咖云集,同时有成长型品牌/渠道代表、服装行业企业代表、皮具箱包企业代表、区域市场代表、买手、网红等600人与会。


  第一纺织网特派记者在现场获悉,富力·环贸港定位于打造“一手货源时尚品牌展贸集中地”,并依托“数据智能”的核心技术优势,助力客户坐享渠成玩转新商贸。其以线上全产业链服务、线上线下多渠道矩阵、线下超高端智能展贸场馆,形成富力·环贸港独有的全产业链生态体系。项目作为千亿商圈之芯、占地60万㎡的时尚展贸综合体,地理区位得天独厚,海陆空三位一体,交通四通八达,是辐射大湾区各城市及全国各地、乃至全世界的综合交通枢纽核心。

  富力集团副总经理兼富力·环贸港副董事长程怡介绍富力·环贸港项目(第一纺织网 martin)

  富力·环贸港历来重视孵化原创品牌,其搭建的产业服务线上平台和多元化销售渠道矩阵,致力于为服装品牌企业提效增速、扩展销路、品牌推广、降低成本。而此次招商大会,富力·环贸港还贴心安排了商机对接大会,为采购商与供应商创造面对面零距离交流的机会,力促双方达成商贸合作,创造共赢局面。参会的各地采购代表、买手大约100组,其中西北采购商代表团就达到了约40组,他们均为西安极具规模的服装、箱包、配饰省级经销/代理商、品牌商及集合店,销售渠道遍布西北五省省市地县市场。

  更有多组采购商已于会前明确提出了订单需求,主办方富力·环贸港根据采购商需求,在大会结束后将他们带领前往与需求相匹配的供应商工厂或档口做考察,帮助供需双方对接。


  富力环贸港,作为富力集团整合多方资源打造的60万方时尚品牌展贸新地标。项目雄踞花都狮岭皮革商圈门户位,可依托广州北站-白云机场的国际空铁枢纽优势和狮岭皮革产业基础,通过海陆空交通向外辐射至二级销地市场,布局全国各主要流通集群,虹吸全球商机,产业价值不言而喻。

  随着互联网技术的发展和城市的进步,传统地产物业的粗放模式已成为过去式,在当前的地产环境下,一个综合体物业必须拥有它的功能价值跟市场价值,才能帮助进驻企业在激烈的商业竞争中博得头筹。


  富力环贸港,是富力集团布局“产业+互联网”的重大战略,项目携手阿里云打造大中台战略布局,运用数据分析、5G技术、物联网、人工智能等互联网核心技术构建5G智能场馆,并融入O2O商业模式运营体系玩转新商贸,实现“材料-成品-流通-渠道”一站式速卖机制,为供需两端提供市场分析和决策指引,帮助企业更好地根据市场需求变化及时调整收益方案,助推广州商贸经济转型升级。

  据悉,目前富力环贸港已和头部MCN机构纳斯签订战略合作协议,双方强强联合,将打造5G超高速无延时的旗舰级网红直播基地,全力打造“网红+社群”的新型商业生态圈,助力企业“坐享渠成玩转新商贸”。此外为扩充网红力量,富力环贸港还携手集淘、构美、火星等多家TOP网红机构以及数十家中小实力机构,打造了强大的直播销售渠道。有强大的网红主播资源做后盾,时尚商家根本不用担心带不动货!


  依托花都雄厚商贸产业基础、占据广州北站-白云机场的国际空铁枢纽和狮岭皮革产业基础“黄金三角”区位交通优势,再加上富力重金打造的数据平台赋能,富力环贸港一落地便自带“网红”属性,备受全城瞩目。

  富力环贸港,作为富力自持高达90%的综合体物业,项目投入充足的财力、人力建设产业平台,配以凯悦酒店、会展中心、网红摄录基地、产业服务基地、健身房、泳池、空中花园等五星配套设施,打造超甲级时尚智能展贸地,成就全国“最豪华”的商贸综合体。有千亿富力这座“硬核”靠山作依托,入驻企业可成为“富力合伙人”,直接坐享产业聚焦带来的庞大商务人流量和产业地标的商业效益,与富力共赢实现多重创收。

  众所周知,广州作为“千年商都”,遍地商机无限,但为何偏偏是花都“C位出道”,成为众多招商洽谈大会的首选之地呢?追溯历史,自上世纪70年代,花都以皮革皮具业率先打开商贸市场,先后形成闻名的“狮岭皮革一条街”和“狮岭(国际)皮革皮具城”。自此,花都在商贸市场上精准发力,成为广州商贸发展史上的“优等生”。

  富力地产发布的2019年前11月销售简报显示,2019年11月,权益合约销售总金额约为人民币137.1亿元,销售面积达约1,276,900平方米;2019年前11月,总权益合约销售金额约人民币1,203.5亿元,销售面积达约1120.8万平方米。与去年同期相比,销售收入和销售面积分别上升6%和26%。

  2019年前三季度,富力地产实现营业收入505.24亿元,归属于母公司股东的净利润为45.37亿元。综合毛利率近40%,整体保持优质盈利水平。富力地产指出,公司累计至2019年9月底的总权益合约销售金额约人民币925.6亿元,销售面积达约8534400平方米。与去年同期相比,销售收入和销售面积分别上升6%和29%。

  兴业证券分析师宋健认为,富力地产上半年核心净利润小幅下滑,预计下半年随着交楼节奏加快(全年结转面积预计超过900万平米),业绩将重新回到增长轨道。面对下半年收紧的信贷环境和呈下行趋势的销售市场,公司的策略将更为保守一些,拿地节奏或将进一步放慢,以保证资金流动性和预留安全边际。抓去化、抓回款是公司的主要目标。

  观察来看,下半年富力地产结转速度将加快,公司当前已售未结货值约1200亿元,毛利率在35%至40%之间,2019年全年结转面积预计将超过900万平米(2018年611万平米),预计核心净利润全年将实现正增长;此外,2019年富力地产实现权益合约销售金额和面积602亿元、552万平米,分别同比增长6%、25%,截至目前销售完成度为38%,低于行业平均水平,面临下半年下行的销售市场,富力地产准备了2380亿货值(1300亿存货和1080亿新货),去化率需达到42%可以实现1600亿全年目标。合约销售均价为10906元/平米,同比下降16%。从1至7月的权益合约销售分布来看,华北、华东和西北地区合计占比达到70%,其他区域占比30%。(第一纺织网 martin)

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