第一纺织网4月8日消息（记者　martin　报道）：维科技术股份有限公司（以下简称“维科技术”）今天（4月8日）晚间发布公告称，为加快优化资产结构，提高公司资产运营效率，提升收益率水平，公司拟以公开挂牌竞价的方式以评估价为拍卖底价14599.23万元，转让公司持有的维科工业园区房地产。

　　截至评估基准日2019年12月31日，此次次交易相关固定资产--房屋建筑物账面净值为63026905.65元，评估价值为64193,790元，评估增值1166884.35元，增值率1.85%；无形资产--土地使用权账面净值为12069174.86元，评估价值为81798,500元，评估增值69729325.14元，增值率577.75%。合计评估值即拍卖底价为14599.23万元。

　　维科技术介绍，此次交易资产存在以下瑕疵情形：

　　（1）维科工业园区-主门卫、维科工业园区-次门卫、维科工业园区食堂(纺园）、维科工业园区纺园办公楼、维科工业园区纺园机修间、维科工业园区钢结构仓库（纬五路30号），未取得房屋产权证明。

　　（2）维科工业园区钢结构仓库（纬五路30号）为简易房，该钢结构仓库由维科技术股份有限公司建造，钢结构仓库所在的土地使用权已出售给维科控股集团股份有限公司，根据委托人提供的说明，本次评估不包括土地使用权价值。

　　（3）维科工业园区北仑小港街道山下村《仑国用（2012）第02806号》国有土地使用证中土地使用权人为宁波维科精华集团股份有限公司，尚未变更为维科技术股份有限公司（2018年5月16日，公司名称由“宁波维科精华集团股份有限公司”变更为“维科技术股份有限公司”）。土地证中记事内容：“本宗地建设期限至2014年3月7日，待竣工经复核验收合格，办理变更登记。”截止评估报告日，该土地使用证尚未换发正式土地证。

　　（4）维科工业园区小港山下村《仑国用（2006）第02638号》国有土地使用证中土地使用者为宁波维科集团股份有限公司（2004年5月，公司名称由“宁波维科集团股份有限公司”变更为“维科控股集团股份有限公司”，为公司控股股东），土地使用证中宗地图用户名为宁波维科精华集团股份有限公司（2018年5月16日，公司名称由“宁波维科精华集团股份有限公司”变更为“维科技术股份有限公司”）根据委托人提供的说明，该土地款由维科技术股份有限公司支付。且土地使用证中宁波市国土资源局北仑分局地籍管理科于2006年3月21日记事内容“该土地证为临时土地证，两年后经复核验收，并能按照土地出让合同即时约定，达到所规定的要求后，可换发正式土地证。”

　　截止评估报告日，该土地使用证尚未换发正式土地证。宗地内的建筑物主要为一幢简易搭棚建筑物，总建筑面积约215.00平方米。根据委托人提供的说明，本次评估不包括该宗地内的建筑物。

　　维科技术表示，此次交易以拍卖的方式进行，存在无法成交的可能性，因此尚不能确定交易结果及成交价格。此项交易对公司产生的经营成果的影响公司将根据进展情况及时进行披露。

　　公开资料显示，维科技术从事的主要业务为能源业务和纺织业务，其中，能源业务为公司未来主要业绩来源及发展重点，主要包括3C数码类锂电池、动力锂电池电芯、动力及储能应用锂电池模组；纺织业务相关的主要下属子公司基本于2018年10月底完成股权转让，2019年1-6月，纺织业务营业收入为267万，占公司营业收入0.49%，纺织业务对公司营业收入几乎不构成影响。

　　此前，在经历两年的亏损之后，本土最大的家纺企业之一——宁波维科精华集团股份有限公司（以下简称“维科精华”）于2018年6月11日发布公告称，为推动公司整体发展战略目标的实现，适应公司业务的开展，公司对公司名称进行变更，将公司中文名称“宁波维科精华集团股份有限公司”变更为“维科技术股份有限公司”。

　　2019年前三季度，维科技术实现营业总收入10.4亿，同比下降7.4%，降幅较去年同期扩大；实现归母净利润-4693.1万，上年同期为9654.1万元，未能维持盈利状态，报告期内，公司毛利率为12.8%，同比降低3.8个百分点，净利率为-4.7%，同比降低13.1个百分点。（第一纺织网　martin）