第一纺织网1月18日消息（记者　martin　报道）：旗下核心门店分别地处沈阳中街步行街和铁西广场两个主要商圈核心位置的沈阳商业城股份有限公司（以下简称“ST商城”）今天（1月18日）发布2022年度业绩预告，公司预计报告期内亏损7000万元左右，扣除非经常性损益后的净利润预计亏损6900万元左右，预计2022年度实现营业收入1.1亿元左右，扣除与主营业务无关的业务收入和不具备商业实质的收入后的营业收入为8300万左右，低于1亿元。

　　对于业绩变动的主要原因，ST商城解释称，报告期内疫情反复，公司下辖的百货零售门店中街商业城店和铁西百货店客流量受到一定程度的影响。另外，根据地方疫情防控要求，上述两家门店在2022年3月至4月期间临时闭店近一个月时间，对公司经营业绩构成一定影响。公司资产负债率较高，有息债务金额过大，导致公司财务费用金额一直较高，对公司业绩影响较大。

　　公开资料显示，ST商城地处沈阳市的核心商圈——中街商圈，是沈阳市重要的大型零售企业，公司于2000年12月成功上市，公司的主要业务为商品零售，主要业态为百货商场和超市。其中，商业城店及铁西百货店为沈阳市两家传统老店，在沈阳市家喻户晓，多年来在消费者心中积累了较高的声誉，形成了“商业城，城中求诚”、“铁百买金，终身放心”、“铁百家电，人人点赞”、“铁百珠宝，人人说好”等等脍炙人口的品牌形象和客户口碑。

　　ST商城的两家门店均在沈阳市核心区域，其中，商业城店位于沈阳商业最繁华的中街步行街上，铁西百货店位于沈阳市铁西广场。随着地下交通设施的不断完善，地铁出行已经成为大部分沈阳市民的主要出行方式，商业城店与地铁中街站无缝连接，铁西百货店紧邻地铁铁西广场站，给市民购物提供了极其便利的交通条件。

　　截至2022年上半年末，ST商城已开业门店自有物业建筑面积12.81万平方米，可供经营面积11.62万平方米（建筑面积），同期，公司自营、联营、租赁实际在场经营面积合计6.24万平方米，差异主要为建筑物公共区域面积(如通道、中庭、步行梯、机房、卫生间、公用仓库、出入口)和空场面积。

　　资料图片：沈阳市铁西区最大的国有老字号商业企业——铁西百货。

　　据了解，铁西百货店于1953年建店，历史悠久，结合门店实际情况以及客群定位，ST商城借助其口碑优势打造情怀老店，推广“心式”服务，增加客户黏性。在营销上，铁西百货店借助新媒体平台，带领和辅导场内供应商开展线上直播活动，“全员”代言代货；同时，在线下各档促销活动中，加大活动力度，提升活动期内销售业绩。商业城店经过几年来的招商调改，已经拓展了影院、密室、射击、教培、餐饮、咖啡等多种娱乐、休闲、体验品类，成功实现业态转型升级。在营销活动上，商业城店通过整合品牌、统一推广，利用新媒体线上直播拓展销售推广渠道，线下主要推出品类/品牌日、抽奖、大富翁等的互动促销活动，同时通过异业合作，落地亲子类互动、年轻客层单身派对、COSPLAY等人气活动，联动商户实现打卡及销售转化。

　　资料图片：沈阳商业城地处最繁华的中街商业街中心，主营中高档品牌。曾连续4年跻身全国十大商业企业行列。

　　截止2022年上半年，沈阳铁西百货大楼有限公司实现营业收入3261.24万元，营业利润262.07万元，净利润191.61万元；沈阳商业城百货有限公司实现营业收入2990.83万元，营业利润亏损704.27万元，净利润亏损706.99万元。

　　2022年上半年，本土疫情多点散发，受疫情影响，根据沈阳市新冠肺炎疫情防控指挥部的相关要求，ST商城旗下商业城店和铁西百货店于2022年3月19日开始闭店，并分别于2022年4月13日和2022年4月14日恢复营业，对公司经营构成一定影响。面对疫情反复，公司努力克服各种经营压力，在深挖创收点位的同时，严格控制各项经营费用支出。

　　为优化资产负债结构，减轻债务和利息负担，ST商城与第二大股东中兆投资签署了《资产出售意向书》，公司拟出售全资子公司商业城百货100%股权，中兆投资有意通过现金承债式进行收购。

　　2022年以来：疫情持续三年时间，国民经济受影响，消费疲软。国内疫情在过去三年时间里呈现散点式爆发态势，波及全国多个地区，在2022年末防控政策优化之前，各省市均采取了较为严格的防控措施，线下实体经济尤其是旅游、餐饮、零售等行业遭受着长时间、实质性的打击，经济下行的压力偏大。从统计局数据来看，我国居民人均可支配收入同比增速相较于疫情前放缓，2022年前三季度，城镇居民人均可支配收入同比增速为增长4.3%；农村居民人均可支配收入同比增速为增长6.4%。而受国内疫情长时间的影响，2022年居民消费疲弱，社零同比增速也由年初的增长6.70%降至11月的下降5.90%。

　　民生证券分析师刘文正表示，而自2020年以来，受到社区团购等新业态导致的激烈竞争影响，行业销售费用率有所上升，2021年下半年以来随竞争格局缓和，叠加商超板块企业持续探索供应链与数字化建设、试水仓储会员店以及拓展到家业务等初见成效，整体经营效率有所提升，销售毛利率、净利率均较2021年有明显改善。

　　观察来看，一方面，社区团购等新零售业态自2021年下半年以来有所退潮，平台或企业选择撤出部分省份或城市，缩小其经营的范围和服务的广度，商超市场激烈的竞争格局有所缓和，传统商超零售行业有望重拾市场份额，同时盈利能力也将有所恢复；另一方面，2022年以来全国各地疫情呈散发态势，居民“囤货”需求有所增长，也对部分生活必需品、生鲜商品的供应链提出了更高要求，而以永辉超市等为代表的企业在长期经营中锤炼了成熟高效的供应链体系，并且进一步通过数字化建设提升经营效率，竞争力有望持续提升。

　　据《2021超市业态调查快报》，2021年，67.1%的超市企业销售同比下降，29.1%销售同比增长；78.5%的企业线上销售同比高增长，68.39%的超市企业来客数同比下降，两成同比上升；72.2%的超市企业净利润同比2020年下降；90%的超市在2022年的发展战略是稳中求进，选择收缩的企业数量不足10%，超市企业将发展重心放在渠道的拓展与融合、商品优化、提升门店经营效率方面，盈利能力有望逐渐改善。

　　截至第一纺织网今天晚间发稿前获悉，ST商城收报8.21元/股，涨幅0.37%，市值19.01亿元。（第一纺织网　martin）