近期商品房销售降温明显，汽车消费也出现高位回落。房子和车子是近年来驱动消费增长的两大动力。这两大商品的销售今年都出现了一定幅度的降温，进而影响到相关商品的销售。从中长期看，每一个商品进入市场都有一定的周期性，不可能保持长期的高增长。下一步国内消费新的驱动力将主要来自于消费结构的优化升级。

　　房子和车子是近年来驱动消费增长的两大重要动力。今年这两大商品销售出现了一定幅度的降温，由井喷效应回归到正常轨道，从而影响到相关商品的销售。从中长期看，每一个商品进入市场都有一定的周期性，不可能保持长期的高增长，房子和车子也是如此，都要经历成长期——普及期——饱和期的过程。因此，下一步国内消费新的驱动力将主要来自于消费结构的优化升级。

　　房子和车子销售将回归正常

　　近期商品房降温十分明显。随着宏观调控措施的见效，房地产的降温使商品房销售减少。据国家统计局统计，1-7月，全国商品房销售面积增幅比上半年回落5.7个百分点，商品房销售额同比增幅比上半年回落8.6个百分点。7月当月，全国商品房销售面积同比下降15.4%，增速已连续4个月出现明显回落；商品房销售额也下降19.3%。与商品房相关的商品如建材、装潢材料、家电、家具等销售也相应受到一定影响。

　　汽车消费也出现高位回落。由于受去年汽车旺销的透支、汽车促销政策的逐步退出等因素影响，今年以来汽车销量的同比增速节节下滑，4月至7月汽车销量逐月回落，环比分别下降10%、10%、1%和11%。1—7月，汽车产销同比仍保持较高增长，但增速较上半年均回落5个百分点，整体增长速度呈理性回归态势。

　　房子和车子的销售今年都出现了一定幅度的降温，这不仅影响了相关行业的商品的销售，而且对城乡居民的整体消费都会有比较大的影响。从目前的情况看，我国居民的消费正处在转型升级的过程中。下一步居民的消费驱动力将主要来自于对新的生活形态的需求，来自于消费结构的优化升级。