利群股份2.49亿租下日照裕升生活广场20年,地下停车场不收钱!
发表时间:2019-06-19    作者:martin发表评论

  第一纺织网6月19日消息(记者 martin 报道):利群商业集团股份有限公司(以下简称“利群股份”)今天(6月19日)发布公告称,公司近日与山东裕升置业有限公司(以下简称“裕升置业”)签订了《房屋及设备租赁合同》,租赁位于日照市经济技术开发区秦皇岛路113号的裕升·生活广场的负三层至地上四层的建筑物,并含相关设施及室外广场和停车场,用于商业经营。负一层至地上四层建筑面积约为45456平方米(负二层、负三层为停车场不计取租金)。

  根据合同:裕升置业拟于2022年6月30日前将租赁标的交付给利群股份,自交付之日起计算,裕升置业给予利群股份六个月的装修期,装修期内免收租金及物业费,租期为二十年,自六个月装修期满之次日起计算。

  利群股份表示,由于本租赁项目为在建项目,预计于2022年6月30日前交付,故对公司当期业绩无影响。

  租金及支付方式:

  1、项目定金:甲方取得建设工程施工许可证,经乙方审核确认后30日内,乙方向甲方支付定金100万元整,付款项在乙方缴纳首期租金时自行抵减。

  2、租金:租赁标的负二层至负三层不计取租金,由利群股份免费使用至本合同租期届满。在合同正常执行状态下,二十年租赁期内,租金共计约2.49513400亿元。

  利群股份表示,该租赁项目位于山东省日照市经济技术开发区,紧邻交通主干道,周边住宅密集,区位优势显著。同时,公司于2004年进入日照区域,经过十余年的发展,在当地拥有了较好的客群基础和品牌知名度,新开设商业综合体一方面有利于提升公司在该区域整体服务水平,进一步增加知名度和美誉度,另一方面也有利于公司在山东区域市场布局的巩固和完善,符合公司长远战略规划。

  公开资料显示,利群股份是一家深耕青岛、辐射周边的零售集团,定位中档大众消费,具备区域密集型多业态联动。截至2018H1,利群共有52家零售门店、13家生鲜社区和56家便利店。

  2018年,利群股份实现营业收入114.14亿元,同比增长8.15%;归母净利润2.02亿元,同比下降48.78%;扣非后归母净利润1.85亿元,同比下降48.57%,业绩低于预期,主要因利群时代开店进度超预期,新店密集开业对业绩拖累较大。其中,2018年四季度收入31.18亿元,同比增长11.67%,净亏损-9505.51万元。利群时代门店从2018下半年开始开业,全年销售收入6.07亿,净亏损2.35亿元,对公司业绩拖累明显。剔除利群时代业务,公司原有区域门店实现归属于母公司净利润4.35亿元,同比上升10.37%。

  利群股份预计2019年实现营业收入125亿元,利润总额4.6亿元,净利润2.6亿元。

  截至2018年底,利群股份门店总数达到93家,其中利群时代门店重新开业44家,公司门店数量实现翻倍增长;传统区域大型门店新开2家,便利店/生鲜门店分别新开6家/6家。公司分别在青岛胶州和江苏淮安签订了大型物流基地建设投资协议,规划建设两处大型现代化物流中心,

  第一纺织网记者获悉,利群股份原有四十余家大型零售门店,在山东及周边地区具有区域优势,这部分门店2018年实现营业收入107.95亿元,同比增长2.40%,实现归母净利润4.35亿元,同比增长10.37%。2018年,公司收购乐天华东区72家门店,将其中44家更名为“利群时代”并在2018年下半年重新开业,这部分门店尚处于市场培育期,2018年为公司新增营业收入6.07亿元,归母净利润为-2.35亿元。截至2018年末,公司合计拥有87家大型零售门店、总经营面积超过200万平米。

  2019年,利群股份将大力寻找和开发新项目,继续做好福记农场、便利店、中型超市、大型综合商场的网点开发、规划设计工作,扩大各类商业店铺的开店规模,进一步提升市场占有率。同时,要加快青岛西海岸新区、灵山卫、荣成、蓬莱、莱州等地的商业综合体项目的建设,实现公司经营规模的快速扩张和效益的显著提升。(第一纺织网 martin)

稿件来源:本网专稿
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