沈阳 中兴沈阳商业大厦 关注熟悉产业做大做强

　　作为中信集团与沈阳市共同投资兴建的大型零售企业，中兴沈阳商业大厦从1987年建店伊始就占尽了“大”的优势。其建筑面积5.4万平方米，商场营业面积超过2万平方米，一举夺得东北地区最大零售企业的地位。

　　当年公司上市之后关于一期、二期的扩建存在的争议也很大，但中兴沈阳商业大厦领导认为，原有的2万多平米的百货门店、7个多亿的零售额都不能满足企业发展的需要，同时鉴于附近地段有都属于商业战略要地，有较高的发展空间，因此毅然决然地进行了扩建。

　　中兴在店中设立一个6000平方米的超市是符合东北省会级城市百货企业经营需要的。这家中兴超市的本店年销售规模2亿元人民币，在沈阳市仅排在家乐福（1万多平方米，4个亿销售额）和皇姑乐购店（1万平方米，2.7亿销售额）之后。

　　随着发展的需要，“中兴”在一楼建设成国际一线品牌的购物广场之后，对大厦整体布局进行了调整，将超市调整到地下。
　　这样楼层经营结构的调整可以视为是对市场及时反映的结果，也一定程度上体现了企业竞争能力的提高——对品牌的吸引力和垄断能力提高尤其明显。

　　对中兴沈阳商业大厦和同一商圈门店的实地考察也发现，中兴在垄断畅销品种的货源方面表现出较高实力。
　　
　　比如高档化妆品的齐全性和垄断性明显；多个品牌的名表独家经营；服装商品中有194个是独家经营品牌；除了一楼国际名品商场渐成气候，六楼经营的国际二线品牌也非常有影响力。

　　同时，经营品种的调整对业绩贡献力度也很大。比如家电商场的撤退就有效防止了毛利率的下滑。目前正在和将要进行的调整还包括：手表迁到二楼，一楼完全成为国际名品殿堂；在旁边新建一个大型停车场，把原来在二楼的超市迁到负一负二楼；二楼做国内二、三线品牌等。

　　这些举措对于商场的经营结构、销售规模的稳定增长和毛利率的稳定上升都起到积极影响，据保守估计至少保持了8%甚至更高的增长空间。

　　目前中兴集团已经成立了中兴连锁超市经营总部，在沈阳市和辽阳市开了几家卖场超市，准备3年之内开设12家自营店，并发展若干加盟门店。其在IT、物流等方面为连锁超市卖场的发展做了一定准备，并已经有数家超市门店进入洽谈甚至实质性操作阶段。

　　记者视线

　　有些上市公司筹到钱后开始快速多元化投资，造成投资失败。而中兴沈阳商业大厦则是“老实人”，在1997年上市募集到资金后，其并没有将资金投入到所谓的吸金产业中去，而是一直强化自己熟悉的百货业，经过多年的专注发展，已经成为了沈阳百货首屈一指的大店旗手。

　　专注自己熟悉的产业，并将其做大做强，同样也可以“赢”的精彩。